近来，济南、安徽、成都等多个城市纷繁爆出小开发商因资金链开裂而“跑路”的音讯，在楼市局势奇妙的时刻，这一音讯无疑显得令人担忧。而间隔株洲仅52公里的长沙，自上一年下半年至今，多家开发商老板失踪，堕入“跑路门”。

　　到现在，株洲暂未呈现开发商“跑路”的现象，相反，在各大楼盘林林总总的促销活动的推进下，年后，我市城区商品房出售呈现逐渐复苏的态势。

　　近来，部分二三线城市一再演出“跑路门”，让不少株洲购房者也忧心如焚，那么，严峻调控之下，株洲楼市是否也隐藏着此种危险？记者通过几天时刻的造访，及接到的市民投诉，发现除了房子质量、延期交房、产权证迟迟办不下来等胶葛外，株洲暂未呈现开发商“跑路”事情。

　　对此，不少业内人士标明，鉴于微观环境和楼盘本身运营形式等要素，呈现开发商“跑路”的现象很正常。但国家微观调控方针，现已继续适当长一段时刻，房企遍及面对资金短缺的状况，小部分挺不住的开发商就会挑选一走了之。但株洲楼市却并未面对此种境况，一来株洲房价不高，开发商只需促销优惠根本不愁销量。二来需求决议商场，刚需族作为株洲楼市的主力客群，不论房价未来是涨仍是跌，都必须得买房，这就在必定程度上也减轻了开发商的资金压力。

　　株洲房地产工作司理人2012年一季度轮值理事汤辉标明，在调控仍旧从紧的布景下，融资途径收紧、负债率高级一连串的冲击让本年“开门红”风景不再，加上商场的张望心情带来的成交量跌落，更让一些原本就资金不行雄厚的开发商的境况落井下石，房企资金链压力大增，然后导致部分城市开发商呈现“跑路”现象。但他以为，房地产职业是一个周期性职业，从上一年年末跨过来的房企，必定不会轻易地撤出商场。

　　金域半岛策划司理文涛标明，房地产职业是一个资金密集型职业，有着“商场跟着钱跑”的规则，假如房企在经历、运作等过程上呈现失误，都有可能会呈现资金开裂的状况。他提示购房者，在购房时，必定要审阅开发商的企业资质、运作状况等后再出手。

　　“比较其他二三线城市，株洲房企投入本钱并不是很大；数量居多的中小型楼盘，体量不大，出资周期不长，危险也就相对较低；加上，株洲这个城市小，房产商数量有限，竞争力远没有其他城市来得剧烈。”建工·新桂营销总监吕琨说。

　　据株洲市房产信息网的数据显现，1月22日-2月11日的三周时刻里，新建商品房共签约277套，成交量逐“周”上升。数据标明，2月5日-2月11日，株洲新建商品房成交198套，环比上一周大幅上升160.53%；签约面积2.842万㎡，环比之前一周上涨245.74%。无论是网签套数仍是总成交面积，上星期的状况都比上上星期大幅添加，与节前水平根本相等，这是进入龙年以来的周成交量最高的一次。

　　业内人士以为，上星期成交量上涨首要归结于开发商的大力促销，尤其是天元区的楼盘。而开发商纷繁推出的“特惠房”也带动了成交量的复苏。

　　某楼盘营销总监以为，上星期株洲一手房成交量环比大起伏上升，首要是因为楼盘让利起伏比较大而形成的，“在楼市现状的影响下，开发商掀起了新一轮的优惠扣头潮，尤其是部分楼盘，让利起伏高达10亿，乃至单个楼盘扣头后的价格每平方米低至3168多元”。

　　也有部分业内人士以为，特惠房的带动也让成交攀升。“年后，株洲的特惠房也推出了商场，引发市民追捧，压抑良久的刚需得到必定程度的开释。”

　　上星期，记者在天元区某楼盘售楼部了解到，现推出的一批房源，实践成交价4150元左右/㎡，与开盘时4850元/㎡的折后价比较，整整优惠了700元，可见，如此大的优惠，关于很多购房者，尤其是刚需一族而言，着实是非常诱人的。

　　不少市民以为，在微观方针重击下，开发商如此之举，是通过一段时刻的“张望”后，开端微调价格进行“减负”的一种行为。